ФорумПолезная информацияШтат и Реквизиты ТСТарифы ТСОбслуживающие организации ЧаВоПоискКалендарьРегистрацияВход


Собрание будущих собственников ТС - 13 апреля 2015г.
25 марта 2015г.


Уважаемые кандидаты в правообладатели,

В связи с предстоящим вводом в эксплуатацию жилого дома № 1 объекта «Многоквартирные жилые дома №1,2 (по генплану) со встроенными помещениями торгово-административного назначения и автостоянками в границах пр. Дзержинского – ул. Хмелевского с выделением первой очереди - «Многоквартирный жилой дом №1 (по генплану) со встроенными помещениями торгово-административного назначения и автостоянкой», а также в соответствии с Жилищным Кодексом Республики Беларусь и Указом Президента Республики Беларусь № 461 от 09.10.2013г. необходимо принять решение о способе управления общим имуществом совместного домовладения. Действующее законодательство предусматривает два управления общим имуществом совместного домовладения.

1. Управление общим имуществом товариществом собственников (далее ТС).

При реализации данного способа управления общим имуществом совместного домовладения каждый собственник сможет участвовать в принятии решений, касающихся дома, путем участия в общих собраниях, в работе органов управления. При этом жилищно-коммунальные услуги могут оказываться непосредственно ТС (при наличии в штате соответствующего персонала), либо ТС вправе привлечь, по своему усмотрению, организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги (жилищно-эксплуатационные службы (ЖЭС) либо коммерческие организации, оказывающие данный вид услуг). Создание ТС позволяет организовывать оказание дополнительных услуг, не входящих в перечень основных жилищно-коммунальных услуг (консьерж, видеонаблюдение и др.).


При данном способе управления у собственников имеется возможность полностью осуществлять контроль за расходованием собственных средств собственников и получаемой дотации на содержание здания.

2. Управление общим имуществом уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом самостоятельно, без проведения открытого конкурса, из числа государственных организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги.


При реализации данного способа управления решения, касающиеся дома, принимаются непосредственно и единолично уполномоченным лицом. Это же уполномоченное лицо принимает решение о выборе организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги — какой-либо из рядом расположенных ЖЭСов. Дополнительные услуги, требующие дополнительного персонала, не оказываются. Денежные средства, полученные от внесения отчислений на капитальный ремонт, зачисляются на счет государственной эксплуатирующей организации и расходуются в соответствии с установленными графиками на капитальный ремонт любых зданий, расположенный в зоне обслуживания указанной организации.


Просим Вас принять решение о выборе способа управления общим имуществом совместного домовладения Вашего дома.


Собрание проводится по инициативе: ООО «Жилстройкомплект» (Застройщик жилого дома).


Собрание состоится в 17.30 13 апреля 2015г. по адресу: г. Минск, проспект Дзержинского, 10 (актовый зал Администрации Московского района г. Минска).

Регистрация участников собрания: с 17.00 до 17.30.

Кандидатам в правообладатели и участникам долевого строительства нежилых помещений необходимо иметь при себе паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и доверенность, в случае представления интересов юридического лица. При невозможности личного присутствия Кандидат в правообладатели и участник долевого строительства нежилых помещений вправе уполномочить своего представителя в соответствии с нотариально заверенной доверенностью, на участие, представление интересов и подписание документов на общем собрании.

Повестка дня:

1. Выбор способа управления общим имуществом жилого дома № 1 объекта «Многоквартирные жилые дома №1,2 (по генплану) со встроенными помещениями торгово-административного назначения и автостоянками в границах пр. Дзержинского – ул. Хмелевского с выделением первой очереди - «Многоквартирный жилой дом №1 (по генплану) со встроенными помещениями торгово-административного назначения и автостоянкой.

Обращаем Ваше внимание, что голосовать вправе владелец облигаций либо дольщик лично, либо уполномоченное лицо, имеющее соответствующую доверенность. В случае, если в голосовании участвует уполномоченное лицо, то в опросном листке указываются данные гражданина, подписывающего бланк, а также номер соответствующей доверенности.

Дополнительно сообщаем, что действует сайт владельцев жилищных облигаций и участников долевого строительства нежилых помещений http://posad1.forum2x2.ru, на котором присутствует форум, где можно оставить свой голос о способе управления совместным имуществом, привести свои доводы в пользу того или иного решения, а так обсудить все интересующие Вас вопросы.

С уважением, ООО "Жилстройкомплект".